[한경매물마당] 강남 역세권 수익형 빌딩 등 15건

◆서울 강남역 신축 부지=역세권 상업지역 대로변 대지 1000㎡. 용적률 800% 적용. 전면이 넓어 전시장, 사옥용, 임대수익용(연 수익률 5.5% 예상) 적합. 540억원. (02)543-7790 서초 두바이 유만경

◆서울 강남구 역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 5분 거리 상업지역 대로변 대지 677㎡, 연면적 1804㎡의 6층 건물. 보증금 9억3000만원, 월세 8350만원(관리비 별도). 163억원. (02)3444-8800 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 강남역 역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 419㎡, 연면적 1072㎡. 유동인구 풍부한 상권. 보증금 4억원, 월세 4500만원. 급매가 92억원. (02)543-5596 서초 두바이 유만경

◆서울 송파구 대로변 코너 사옥용 빌딩=지하철 도보 2분 거리 대지 700㎡, 연면적 2500㎡의 8층 건물. 주차 28대. 내외관 수려하고 접근성 우수. 즉시 입주 가능. 급매가 85억원. (02)590-6047 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남역세권 수익형 신축 빌딩=대지 550㎡, 연면적 1610㎡의 엘리베이터 갖춘 7층 건물. 보증금 4억원, 월세 4000만원, 수익률 6.3%. 급매 79억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 평택대 옆 현촌지구 신축 원룸=대지 294㎡, 연면적 522㎡. 엘리베이터 및 주인가구 있음. 융자 4억5000만원, 보증금 5억7000만원, 실투자 1억6000만원(조절 가능), 월 314만원, 수익률 13%. 삼성반도체 인근. 11억8000만원. 010-2911-5800 평택 한강공인 장호동

◆서울 도곡동 환승역세권 수익형 빌딩=3호선신분당선 환승 양재역세권 대단지 아파트 정문 앞 대지 490㎡, 연면적 1550㎡의 7층 건물. 보증금 22억원, 월 4000만원에 임대 중. 75억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 별내신도시 대로변 대형 슈퍼마켓 건물=8차선 대로변 대지 1170㎡, 전용면적 731㎡의 지상 3층 건물. 융자 10억원, 보증금 25억5000만원, 실투자 21억5000만원, 월 1700만원(부가세 별도). 2024년까지 장기계약. 투자용 적합. 57억원. 010-9885-9001 동탄 고래공인 김용모

◆충남 아산시 용화지구 남향 코너 신축 상가주택=대단지 아파트 입구 대지 248㎡, 연면적 430㎡. 상가 1개, 주인가구 포함 9가구. 임대 완료. 융자 4억원, 보증금 3억5300만원, 실투자 1억4700만원, 월 271만원, 순수익률 12%. 9억원. 010-3387-3456 아산 효자공인 김진성

◆서울 서초동 예술의전당 인근 신축 빌딩=역세권 대지 400㎡, 연면적 1000㎡의 엘리베이터 갖춘 7층 건물. 보증금 3억원, 월세 2700만원. 최고급 내외장재 사용. 임대 및 사옥용으로 적합. 급매가 56억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 강남구 역세권 사옥 및 투자용 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 240㎡, 연면적 601㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 엘리베이터 1기, 주차 4대. 일부 사옥으로 사용 중. 융자 10억원, 보증금 8500만원, 월세 1100만원. 향후 월세 인상 가능. 급매 40억원. (02)590-6042 서초 제이에스 차상혁

◆경기 용인 수지 풍덕천동 수익형 근생 빌딩=수지구청역 인근 상업지역 대지 370㎡, 연면적 610㎡의 엘리베이터 갖춘 6층 건물. 리모델링 완료. 보증금 3억원, 월세 2000만원(관리비 별도). 급매물. 36억원. (02)563-0335 강남 스타부동산 우찬호

◆서울 홍대거리 역세권 카페 빌딩=대지 310㎡, 연면적 860㎡의 5층 건물. 주차 6대. 보증금 2억2000만원, 월세 1450만원. 카페, 의류, 스튜디오 입점. 대로 접근성 좋고 임차수요 풍부. 노후 대비 수익용 적합. 시세 이하 급매. 33억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆경기 오산시 번화가 1층 대기업 직영점 상가=전면이 넓은 대로변 1층 점포 99㎡(실면적). 보증금 2억원, 월 800만원(부가세 별도, 매년 4% 인상)에 법인 직영 매장으로 7년 계약. 융자 8억원, 실투자 9억5000만원, 수익률 7.2%. 19억5000만원. (02)557-8979 강남 노블에셋 이지현

◆경북 구미시 대기업 산업단지 인근 신축 상가주택=삼성 등 대기업 입주 국가산업단지 인근 대지 360㎡, 연면적 681㎡. 1층 CU편의점 입점. 원투룸 16가구. 공실 없음. 현지 책임관리. 실투자 1억6000만원(조절 가능), 월 424만원. 향후 투자수익 기대. (054)476-0117 구미 중앙공인 김금진



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